Azərbaycanda mənzil bazarında qiymətlərin kəskin artımı müşahidə olunur. Dövlət Statistika Komitəsinin açıqladığı rəsmi məlumatlara görə, bu ilin birinci rübündə ölkədə mənzillərin qiyməti ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə 8,1 faiz bahalaşıb. Bu artım həm yeni tikililər, həm də ikinci əl bazarı üçün ümumi tendensiyanı əks etdirir.
Qiymət artımı əsasən Bakı və böyük şəhərlərdə daha qabarıq hiss olunur. Mütəxəssislər bu bahalaşmanı bir neçə amillə əlaqələndirirlər. Bunlar arasında tikinti materiallarının qiymətindəki artım, əmək haqqı xərclərinin yüksəlməsi və mənzilə olan tələbatın davamlı olması kimi səbəblər göstərilir.
Artan qiymətlər mənzil əldə etmək istəyən vətəndaşlar üçün çətinliklər yaradır. Xüsusilə gənc ailələr və orta gəlirli əhali üçün uyğun qiymətə mənzil tapmaq daha da çətinləşir. Bu vəziyyət, həmçinin ipoteka kreditlərinə olan tələbatı da artıra bilər.
İqtisadçılar mənzil bazarındakı bu tendensiyanın yaxın gələcəkdə də davam edə biləcəyini proqnozlaşdırırlar. Ölkədə urbanizasiya prosesinin sürətlənməsi və əhalinin artımı mənzilə olan tələbatı yüksək səviyyədə saxlayır.
Hökumət tərəfindən həyata keçirilən sosial mənzil layihələri və güzəştli ipoteka proqramları qiymət artımının müəyyən dərəcədə tənzimlənməsinə kömək etsə də, ümumi bazarda bahalaşma tendensiyası davam edir. Bu, bazarın dinamikliyini və iqtisadi proseslərin mənzil sektoruna təsirini bir daha sübut edir.
