Qlobal əmlak bazarı son illərdə görünməmiş qiymət artımları ilə diqqət mərkəzindədir. Dünyanın ən bahalı şəhərlərində mənzil sahibi olmaq artıq sadəcə varlıların deyil, hətta milyonçuların belə çətinlik çəkdiyi bir məsələyə çevrilib. Bu şəhərlərdə kiçik bir otaq üçün ödənilən məbləğlər adi insanların təsəvvürünü alt-üst edir.
Son məlumatlara görə, dünyanın ən bahalı şəhərlərindən birində cəmi 16 kvadrat metrlik bir otaq almaq üçün milyonlarla vəsait xərcləmək lazım gəlir. Bu rəqəm, keçmişdə milyon dollarların geniş mənzillər üçün kifayət etdiyi dövrlərin artıq geridə qaldığını açıq şəkildə göstərir. İndi bir çoxları üçün sərvət hesab edilən məbləğlər belə, minimal yaşayış sahəsi əldə etmək üçün yetərsizdir.
Bu vəziyyət, xüsusilə böyük şəhərlərdə yaşayış xərclərinin nə qədər sürətlə artdığını və əmlak bazarının necə şişdiyini ortaya qoyur. Artıq milyon dollarların “hökmü” bitib; indi bu məbləğlər bəzən sadəcə bir otağın qiymətini təşkil edir. Bu, qlobal iqtisadiyyatda və əmlak sektorunda ciddi dəyişikliklərin baş verdiyinin göstəricisidir.
Məsələn, bəzi hesabatlarda qeyd olunur ki, müəyyən bir şəhərdə bir otaqlı mənzil üçün 45 milyon Türk Lirası kimi nəhəng bir məbləğ ödəmək lazım gəlir. Bu, təxminən 1.4 milyon ABŞ dollarına bərabərdir ki, bu məbləğə başqa yerlərdə lüks villalar almaq mümkündür. Lakin dünyanın ən bahalı şəhərlərində vəziyyət fərqlidir.
Bu cür qiymətlər, şəhər mərkəzlərində yaşayışın əlçatanlığını getdikcə daha da azaldır. Gənc mütəxəssislər, ailələr və hətta orta gəlirli şəxslər üçün bu şəhərlərdə ev sahibi olmaq demək olar ki, qeyri-mümkünə çevrilir. Bu, sosial bərabərsizliyi dərinləşdirir və şəhərlərin demoqrafik strukturunu dəyişdirir.
Əmlak qiymətlərindəki bu kəskin artım, həm investorlar, həm də siyasətçilər üçün ciddi suallar doğurur. Bazarda yaranan bu “köpüyün” nə vaxta qədər davam edəcəyi və ya partlayacağı qeyri-müəyyən olaraq qalır. Lakin hələlik, dünyanın ən bahalı şəhərlərində kiçik bir otaq üçün belə böyük məbləğlər ödəməyə hazır olanlar azalmaq bilmir.
